HOA 規則執行失敗：Shepard Boy 協會的教訓這是一個古老但重要的故事，我們稱之為「狼來了」的董事會。

這是一個真實的故事。為了避免尷尬，名字都已更改。

 一個名為“謝潑德男孩協會”的協會的董事會與一位業主發生了矛盾，該業主拒絕遵守規定，並且在沒有提交所需申請和/或獲得租戶批准的情況下出租了他的房屋。當管理階層向他發出違規信件時，他只是置之不理。在管理層的建議下，董事會同意讓協會律師發送一封信，告知業主，如果他不解決這個問題，協會將採取法律行動。與管理層的通知一樣，這也被忽略了。律師和管理階層都建議允許律師採取法律行動，迫使業主遵守規定。然而，董事會不想花錢讓律師採取法律行動，而是堅持要求律師發送一封額外的信。這一點也被忽略了。 

 此時，董事會決定，他們只是不想花錢聘請律師，所以放棄了這件事。在董事會投票決定放棄此事後不久，另外兩名業主出租了他們的房屋，而沒有經過所需的申請和批准程序。當面對質時，這些業主向管理層明確表示，由於他們知道委員會沒有能力或不願意採取法律行動，因此他們沒有理由花時間或金錢來獲得租戶的批准。

 牧羊人男孩協會的董事會不僅向所有人明確表示他們不會履行威脅，而且在此過程中他們還失去了要求申請和批准的權利，因為對某些人採取行動而對其他人不採取行動將被視為選擇性執法。

 當有人拒絕遵守管理文件時，採取法律行動的成本似乎很高（而且往往也很昂貴），但從長遠來看，未能履行法律行動威脅的代價幾乎總是要高得多。最好的情況是董事會喪失信譽。最糟糕的情況是，董事會和協會可能會失去執行其管理文件的權利。