HOA 规则执行失败：Shepard Boy 协会的教训这是一个古老但重要的故事，我们称之为“狼来了”的董事会。

这是真实的故事。为避免尴尬，名字均已更改。

 一个协会（后来被称为 Shepard Boy 协会）的董事会与一位业主发生了争执，这位业主拒绝遵守规定，在未提交所需申请和/或未获得租户批准的情况下出租其单位。当管理层向他发送违规信时，他只是置之不理。在管理层的建议下，董事会同意让协会律师发送一封信，告知业主，如果他不解决这个问题，协会将采取法律行动。与管理层的通知一样，这封信也被忽略了。律师和管理层都建议允许律师采取法律行动，迫使业主遵守规定。然而，董事会不想花钱让律师继续采取法律行动，并坚持要求律师发送另一封信。这封信也被忽略了。 

 此时，董事会决定他们只是不想花钱请律师继续处理此事，因此放弃了此事。董事会投票放弃此事后不久，又有两名业主出租了他们的单位，没有费心去完成所需的申请和批准程序。当面对质时，这些业主向管理层明确表示，由于他们知道董事会无法或不愿意采取法律行动，因此他们没有理由花时间或金钱来获得租户的批准。

 牧羊人男孩协会的董事会不仅向所有人明确表示他们不会履行威胁，而且在此过程中他们还失去了要求申请和批准的权利，因为对某些人采取行动而对其他人不采取行动将被视为选择性执法。

 当有人拒绝遵守管理文件时，采取法律行动的成本可能看起来很高昂，而且通常确实如此，但从长远来看，未能履行法律行动威胁的成本几乎总是要高得多。最好的情况是董事会失去信誉。最坏的情况是董事会和协会可能失去执行其管理文件的权利。