Фінансування капітальних покращень без спеціальних оцінок
Забезпечте фінансування для ремонту, реконструкції або надзвичайних ситуацій, не обтяжуючи своїх мешканців непередбаченими витратами.
At Royale Management Services, ми розуміємо, що управління громадою пов'язане з фінансовими вимогами, які не завжди відповідають поточному бюджету. Незалежно від того, чи потрібні вашій асоціації кошти для заміна дахів, реставрація бетону, модернізація ліфтів, страхові внескиабо будь-які інші капітальні витрати, ми допоможемо вам отримати доступ розумні, гнучкі варіанти фінансування— з умовами, які підходять для вашої ради та ваших мешканців.
Ми не кредитор — ми ваш довірений радник з оцінки, структурування та забезпечення найкращого доступного рішення щодо фінансування.
Ми допомагаємо вашій асоціації фінансувати масштабний ремонт або покращення без виснаження резервів та складання спеціальних оцінок.
Отримайте доступ до термінового капіталу у разі стихійного лиха, прогалин у страхуванні або недостатнього фінансування резервів.
Компенсуйте зростання витрат на страхування, розподіляючи платежі з плином часу.
Ми допомагаємо представити вашу громаду в найкращому світлі, щоб забезпечити конкурентні пропозиції.
Ми допомагаємо радам приймати обґрунтовані рішення та чітко пояснюємо мешканцям питання фінансування.
Після отримання фінансування ми допомагаємо керувати дотриманням вимог, звітністю та бухгалтерським обліком.
Ми знаємо, як структурувати фінансування відповідно до бюджетів, графіків резервів та державних норм.
Ми співпрацюємо з кількома банками та кредиторами, щоб допомогти вам порівняти пропозиції, а не просто продати одне рішення.
Фінансування дозволяє розподілити витрати в часі, а не дивувати власників великими одноразовими платежами.
Ми готуємо чітку фінансову звітність, повний пакет документів для ради директорів та пропозиції, готові до перегляду кредиторами, що сприяють зміцненню довіри.
Ми супроводжуємо вашу раду директорів на кожному кроці, гарантуючи, що ви розумієте варіанти, ризики та обов'язки, перш ніж обрати шлях.
Ми узгоджуємо обслуговування кредитів з вашою системою бухгалтерського обліку та термінами капітальних проектів для безперебійного відстеження та звітності.
Чи можуть асоціації законно брати позики?
Так. Більшість керівних документів дозволяють запозичення асоціацією за умови схвалення правління або голосування власників, залежно від суми та обсягу.
Скільки ми можемо позичити?
Суми залежать від розміру асоціації, грошового потоку та типу проекту. Ми допоможемо вам визначити кредитоспроможність та критерії кредитора.
Чи є позики забезпеченими, чи ні?
Більшість позик асоціацій є незабезпеченими та підкріпленими доходами від оцінки, а не особистими гарантіями чи майновими заставами.
Які типові умови погашення?
Терміни кредитування зазвичай коливаються від 5 до 15 років, залежно від розміру проекту та уподобань кредитора. Ми допоможемо вам вибрати найкращий варіант.
Чи вплине це на наші щомісячні оцінки?
Можливо, але ми допоможемо вам спланувати кероване збільшення або використати кошти позики для відтермінування підвищення комісій чи спеціальних оцінок.
Чи потрібно нам змінювати банки чи фінансових партнерів?
Ні. Кошти позики можна внести на ваші існуючі рахунки. Ми допомагаємо структурувати їх відповідно до ваших бажаних постачальників та систем.