Neuspjeh u provođenju pravila HOA: Pouke iz udruge Shepard BoyStara je to priča ali važna, mi je zovemo tabla koja je vikala vuka.

Ovo je istinita priča. Imena su promijenjena kako bi se spriječila neugodnost.

 Odbor udruge koja će kasnije biti poznata kao The Shepard Boy Association, imao je problema s vlasnikom koji je odbijao slijediti pravila i iznajmljivao je svoju jedinicu bez podnošenja tražene prijave i/ili dobivanja odobrenja stanara. Kad mu je uprava poslala pismo o prekršaju, jednostavno ih je ignorirao. Na preporuku uprave, odbor se složio da odvjetnik udruge pošalje pismo u kojem obavještava vlasnika da će udruga pokrenuti pravni postupak ako ne riješi ovo pitanje. Kao i obavijesti uprave, i ovo je ignorirano. I odvjetnik i uprava preporučili su da se odvjetniku dopusti poduzimanje pravnih radnji kako bi se vlasnik prisilio da se pridržava pravila. Odbor, međutim, nije želio potrošiti novac kako bi odvjetnik nastavio s pravnim postupkom, već je inzistirao da umjesto toga odvjetnik pošalje dodatno pismo. I ovo je ignorirano. 

 U tom trenutku odbor je odlučio da jednostavno ne želi potrošiti novac da odvjetnik nastavi i odustao je od slučaja. Ubrzo nakon što je odbor glasovao o odustajanju od slučaja, još dva vlasnika iznajmila su svoje jedinice i nisu se potrudili proći kroz traženi postupak prijave i odobrenja. Kad su se suočili s tim vlasnicima, jasno su dali do znanja upravi da, budući da su znali da uprava nije sposobna ili voljna poduzeti pravne radnje, nema razloga da troše vrijeme ili novac da dobiju odobrenje svojih stanara.

 Ne samo da je odbor udruge The Shepard Boy Association svima jasno dao do znanja da neće ispuniti svoje prijetnje, nego su u procesu izgubili i pravo zahtijevati prijavu i odobrenje, jer bi se poduzimanje radnji protiv jednih, a neispunjavanje drugih smatralo selektivnim provođenjem.

 Dok se trošak poduzimanja pravnih radnji kada netko odbije postupiti u skladu s mjerodavnim dokumentima može činiti, i često je skup, trošak neispunjavanja prijetnji pravnim radnjama gotovo je uvijek dugoročno mnogo skuplji. U najboljem slučaju, odbor gubi kredibilitet. U najgorem slučaju odbor i udruga mogu izgubiti pravo na provođenje svojih upravljačkih dokumenata.